Immobilie verkaufen: was muss man beachten?

Ein Haus zu verkaufen ist ein grosser Schritt und ein umfangreiches Unterfangen. Es kann ein aufregender, aber auch sehr anstrengender Prozess sein, der viele Entscheidungen erfordert. Wir möchten Sie dabei nach bestem Wissen und Gewissen mit unserer gesamten fachlichen Kompetenz unterstützen. Rimaplanist ein Immobilien-Gesamtdienstleister, das heisst, dass wir entwickeln, realisieren und vermarkten. Daher kennen wir den Markt ganz genau - wir wissen, wie es um Angebot und Nachfrage bestellt ist, und welchen Gewinn Sie mit der Veräusserung Ihrer Immobilie erzielen können. Ausserdem sorgen wir für eine möglichst reibungslose Abwicklung. Dadurch können Sie den Verkauf rasch, effizient und sorgenfrei abschliessen.

Wir begleiten Sie von der Schätzung Ihrer Immobilie bis hin zum Unterzeichnen des Kaufvertrages. Sie können in allen Fragen und Belangen auf den Rat unserer erfahrenen Experten zurückgreifen - z.B. ob noch Reparaturen oder Sanierungen an Ihrem Haus durchgeführt werden sollten oder das Beibehalten des Ist-Zustandes effizienter ist.

Beim Verkauf eines Hauses sind kompetente Beratung und fachliches Know-How sehr wichtig und hilfreich. Schliesslich gibt es viele spezifische Aspekte zu beachten, wie z.B. die aktuelle Marktlage, den Wert von Grundstück und Gebäude, sowie verschiedene rechtliche Fragen. Ist man selbst kein Experte in diesen Belangen, dann ist die Unterstützung von Profis, die täglich mit Immobilien zu tun haben, eine grosse Erleichterung. Insbesondere, wenn man bereits selbst alle Hände voll zu tun hat bzw. mit persönlichen oder familiären Themen ausgelastet ist. Denn oft folgt die Entscheidung, ein Haus zu verkaufen, grossen privaten Veränderungen.

Im Zuge einer Scheidung kommt es meist auch zum Verkauf des gemeinsamen Hauses oder der Eigentumswohnung, um die Vermögenswerte aufzuteilen. Auch das Ableben der Eltern oder eine Erbschaft führen oft zum Verkauf einer Immobilie. Schliesslich wollen nicht alle Erben bzw. Nachkommen ein Haus übernehmen oder in eine andere Wohnung ziehen. Meist passen die bestehenden Wohnverhältnisse besser zum eigenen Lebensstil oder dem Beruf.

Ein eigenes Haus erfordert ausserdem auch sehr viel Arbeit. Dies kann ebenfalls zum Verkaufsgrund werden - gerade im zunehmenden Alter oder bei gesundheitlichen Problemen. Mobilitätseinschränkungen können ein Grundstück mit Hanglage oder ein Haus mit vielen Stiegen für den Alltag bewältigbar machen. Viele Senioren entschliessen sich daher lieber dazu, ihr Haus zu verkaufen und das Kapital für eine barrierefreie Wohnung sowie für eine Haushaltshilfe bzw. Pflegekräfte zu nutzen.

Durch Inflation, Teuerung sowie steigende Kreditzinsen kann auch finanzielle Not ein Grund für den Immobilien Verkauf sein. Mit einer möglichst gewinnbringenden Veräusserung lassen sich Schulden abgleichen und weitere finanzielle Belastungen vermeiden. Ein Umzug an einen anderen Ort oder in ein anderes Land macht es ebenfalls oft notwendig, sich vom bisherigen Eigenheim zu trennen.

Egal ob Umzug, Scheidung, Schulden, Erbschaft oder andere Veränderungen - alle diese Ereignisse erfordern viel Zeit und Energie. Den damit verbundenen Immobilien Verkauf können jedoch wir für Sie übernehmen. Somit lässt sich einerseits viel Aufwand sparen, und andererseits auch ein grösserer Gewinn erzielen, da uns die Marktlage vertraut ist und wir das Potential Ihrer Immobilie perfekt nutzen können.

Unsere Immobilienmakler haben viel Erfahrung im Verkauf von Häusern und kennen auch alle rechtlichen Auflagen. Darüber hinaus haben wir ein Netzwerk an seriösen privaten und gewerblichen Kaufinteressenten, mit denen wir bereits seit längerer Zeit in Kontakt stehen. Diese Interessenten verfügen über garantierte Finanzierungsmöglichkeiten und sind bereit sofort zuzusagen, wenn sie ein passendes Objekt finden. Sollte Ihre Immobilie also in die Suchkriterien eines unserer Interessenten passen, kann der Verkauf dann ganz schnell gehen.

Interessenten kommunizieren oft auch leichter bzw. offener mit einem Makler als mit den Immobilienbesitzern. Sie sprechen also eher an, unter welchen Bedingungen sie das Haus oder die Wohnung kaufen würden oder welche Aspekte ihnen momentan am Objekt missfallen. Kennt man die Kritikpunkte, kann man dementsprechend an Lösungen arbeiten. Der Makler nimmt dabei eine Vermittler Rolle ein und kann auch bei der Klärung von Rechtsfragen behilflich sein. Die Vielzahl von Fragen, die Interessenten oft haben, können den Verkäufer bisweilen überraschen oder überfordern. Es zahlt sich daher auf jeden Fall aus, mit erfahrenen Maklern zu arbeiten - es ist die effizienteste Art, ein Haus zu verkaufen. Rimaplan steht Ihnen dabei zur Seite!

Wie lange dauert der Verkauf einer vergleichbaren Immobilie ungefähr? Steht bereits eine Anschlussimmobilie in Aussicht und ist dafür eine Zwischenfinanzierung von Nöten? Dementsprechend fallen beim Verkauf des eigenen Hauptwohnsitzes andere Fragen an als beim Verkauf eines Zweitwohnsitzes oder einer Erbschaft. Ob die Veräusserung möglichst rasch erfolgen muss oder nicht, hat natürlich auch Auswirkung auf die Preisgestaltung.

Ebenfalls zu klären ist, mit welcher Ausstattung die Immobilie verkauft werden soll. Also z.B. möbliert oder unmöbliert, inklusive oder exklusive einer Einbauküche etc. Diese Punkte müssen dann auch im Kaufvertrag und im Übergabeprotokoll inkludiert sein.

Jede Immobilie hat zudem ganz individuelle Gegebenheiten. Beim ersten Termin vor Ort können wir genau festlegen, welche Aspekte bei Ihrem Haus bzw. Ihrer Wohnung zu beachten sind. Wir sichten alle Dokumente und prüfen ob z.B. ein neuer Energieausweis erstellt oder der Grundriss grafisch aufbereitet werden muss. Dabei stellen wir auch den Gesamtzustand des Gebäudes fest und klären ab, ob noch Renovierungsarbeiten vorgenommen werden sollten oder nicht.
Als erfahrene Profis können wir auch beurteilen, welchen Preis Ihr Objekt erzielen kann. Ein zu hoher Preis erschwert es, Käufer zu finden, während ein zu niederer Preis Ihren Gewinn schmälert. Unsere Vergleichsanalysen zeigen auf, welche Preise ähnliche Immobilien erzielt haben und wie lange der Verkauf gedauert hat. Ausserdem informieren wir Sie genau zu allen Steuern und Gebühren, die beim Verkauf anfallen. Sie müssen sich daher nicht mühsam in die Materie einlesen, sondern können direkt auf unsere Erfahrung und unser Fachwissen zugreifen. Unser Ziel ist es, Ihnen so viel Arbeit wie möglich abzunehmen, damit Sie Zeit für Wichtigeres haben.

Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen, oder bereits fix dazu entschlossen sind, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir übernehmen die Schätzung Ihres Objekts und beraten Sie zu allen anfallenden Fragen. Dabei haben wir sowohl die möglichen Stolpersteine beim Verkauf als auch das Potential Ihrer Immobilie im Auge. Unsere Experten begleiten Sie als persönliche Ansprechpartner in jeder Etappe des Verkaufs. In unserem Hauptsitz in Baar, und unserer Zweigstelle in Regensdorf sind wir persönlich, telefonisch und online für Sie da!

Nutzen Sie unser umfassendes Angebot, um dadurch das bestmögliche Ergebnis beim Immobilienverkauf zu erzielen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!